房地產(chǎn)涉及民生，是一個(gè)非常關(guān)鍵的項(xiàng)目。因此，作為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，只有具備一定的資質(zhì)，才能承接相應(yīng)的項(xiàng)目。在房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理過(guò)程中，企業(yè)會(huì)更加關(guān)注成本問題。在新資質(zhì)改革正式發(fā)布之前，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì)、四級(jí)資質(zhì)和臨時(shí)資質(zhì)，所以成本必須是便宜的臨時(shí)資質(zhì)，新資質(zhì)一般是340000，隨著資質(zhì)升級(jí)，價(jià)格逐漸上漲，只是從錢，資質(zhì)升級(jí)成本必須高于臨時(shí)資質(zhì)申請(qǐng)，難度和周期，也高于新資質(zhì)。那么，西安房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理涉及哪些費(fèi)用呢？

一、公司注冊(cè)資本

一級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；二級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；三級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；四級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元；暫定資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元；

綜上所述，隨著資質(zhì)水平的提高，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本價(jià)格越來(lái)越高，這就要求企業(yè)在資質(zhì)升級(jí)時(shí)提前注資，以滿足資質(zhì)升級(jí)的要求。（注：實(shí)收注冊(cè)資本所需的驗(yàn)資報(bào)告）

二、人員和社保費(fèi)用

對(duì)于新的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理，費(fèi)用主要是人員費(fèi)和社保費(fèi)。對(duì)于新注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如果自身?xiàng)l件相對(duì)完整，費(fèi)用也會(huì)相應(yīng)降低。以臨時(shí)四級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)為例。對(duì)于人員，至少有四名專職技術(shù)管理人員、兩名專職會(huì)計(jì)人員、一名專職統(tǒng)計(jì)人員和一名技術(shù)負(fù)責(zé)人。如果企業(yè)不符合這些條件，則需要補(bǔ)充人員，并招聘相關(guān)人員以產(chǎn)生人員成本。當(dāng)然，企業(yè)也需要承擔(dān)新招聘人員的社保費(fèi)用。

隨著資質(zhì)水平的提高，需要的人數(shù)越來(lái)越多，人員成本也越來(lái)越高。此外，證書價(jià)格隨時(shí)會(huì)發(fā)生變化，今年又會(huì)再次上漲。現(xiàn)在的價(jià)格基本上是年初的兩倍。慢慢地，政策會(huì)更加嚴(yán)格，價(jià)格也會(huì)越來(lái)越高。如果你真的想使用它，建議企業(yè)盡快處理。如果你有條件，你可以自己跑。如果你沒有條件，建議你找一家代理公司。畢竟，如果你做不好，你不僅要處理很長(zhǎng)一段時(shí)間，還要支付更多的社會(huì)保險(xiǎn)。總的來(lái)說(shuō)，最好找一家代理公司來(lái)省錢。

三、其他費(fèi)用

西安房地產(chǎn)資質(zhì)代辦申請(qǐng)不僅集中在注冊(cè)資本、人員和社保費(fèi)用上，還包括場(chǎng)地租賃、設(shè)備補(bǔ)充等附加費(fèi)用。如果企業(yè)找到一家代理公司申請(qǐng)資格，他們需要支付額外的代理費(fèi)。當(dāng)然，人員成本會(huì)大大降低，人員成本和時(shí)間也會(huì)大大降低。事實(shí)上，成本只是購(gòu)買產(chǎn)品或服務(wù)過(guò)程中的一個(gè)指標(biāo)。如果你只比較成本，你需要考慮價(jià)格、質(zhì)量、服務(wù)和聲譽(yù)是否適合你。因此，如果企業(yè)想要找到一家合格的代理公司，建議找到一家合適的企業(yè)，而不是僅僅根據(jù)價(jià)格。