四川建筑加固公司淺談：舊房拆除改造有什么注意事項(xiàng)？

   現(xiàn)在很多人因?yàn)檫x擇購買二手房作為自己居住的場(chǎng)所，那么購買的二手房通常在入駐之前都需要做改造裝修，在改造裝修過程中常常會(huì)遇到一些問題，例如哪些墻不能拆除，柱子是否可以打孔等。今天加固之家就跟大家說說舊房拆除改造施工有什么注意事項(xiàng)！

   首先大部分業(yè)主會(huì)選擇拆除之前的瓷磚和吊頂，瓷磚拆除時(shí)要注意把水泥墊層一起拆除，切不可為了省錢只拆瓷磚，否則你的地面會(huì)高出許多。拆有地暖的地磚時(shí)一定要注意保護(hù)地暖管道，防止把地暖管道砸破。衛(wèi)生間和廚房的地磚拆除時(shí)一定要注意把下水口密封好，防止下水道被垃圾堵住。

    很多人想拆除墻體進(jìn)行改造，這個(gè)加固之家認(rèn)為并不是特別贊成對(duì)房間墻壁的拆除，畢竟很多承重墻，配重墻，頂梁都不能隨意改動(dòng)，就算不是承重墻，如果我們?nèi)ゲ鸪脑捯矔?huì)影響整棟樓的抗震能力(如果這棟樓是自己的話問題就不大，但是房子是一棟商品樓，大家居民都去隨意拆除非承重墻，這樣也會(huì)大大降低樓房的抗震力)。如果一定需要對(duì)墻體進(jìn)行拆除的話，最好能拿到房間的設(shè)計(jì)圖紙，這樣就能很好區(qū)分哪些墻面是可以拆除的(這個(gè)去找物業(yè))。如果拿不到圖紙的話，這樣就需要我們?nèi)藶榈貐^(qū)分承重墻和非承重墻了。
   今天大家先來認(rèn)識(shí)一下建筑中哪些是承重墻，在框架結(jié)構(gòu)的建筑在大梁下的墻體都不是承重墻，而磚混結(jié)構(gòu)建筑外墻及開間的長(zhǎng)方向一般是承重墻，這些都不能改動(dòng)的。還有，配重墻也是不可以動(dòng)的，配重墻就是陽臺(tái)與房間之間會(huì)有一窗一門，窗戶不要的話可以拆掉，但是墻是不可打掉。還有就是頂梁和鋼筋。還有關(guān)于廚房和衛(wèi)生間也不要隨意改動(dòng)，如果真的要改動(dòng)的話，一定要再做一次防水，并做閉水試驗(yàn)。 砌墻時(shí)如果沒有特殊要求盡量采用輕質(zhì)材料。
   舊房拆除改造風(fēng)險(xiǎn)大，希望大家一定要三思而后行，因?yàn)槲覀円步?jīng)常接到很多業(yè)主因?yàn)殡S意改造拆除導(dǎo)致后面需要做房屋加固等，最后甚至還需要還原，這樣浪費(fèi)錢財(cái)也浪費(fèi)時(shí)間。